		보 도 자 료
		배포 일시	2012. 4. 27(금) 총 22매(본문 6, 붙임 16)
담당 부서	부동산평가과	담 당 자	∙과장 김홍목, 서기관 김종철, 주무관 황문경 ∙☎ (02)2110-8293, 6250, 6251
보 도 일 시		2012년 4월 30일(월) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 4. 29(일) 11:00 이후 보도 가능

2012년 공동주택 전년대비 전국평균 4.3% 상승

- 시․군․구별로 공시하는 개별단독주택가격은 5.3% 상승 -

국토해양부(장관 권도엽)는 금년 1월 1일을 기준으로 조사․산정한 전국 1,063만 호(아파트 863, 연립 45, 다세대 155)의 공동주택 가격을 의견청취(‘12.3.5∼25)와 중앙부동산평가위원회 심의(’12.4.26)를 거쳐 4월 30일 공시하며, 같은 날 전국 251개 시․군․구에서는 올해 1월 1일 기준으로 산정한 398만호의 개별단독주택가격*을 공시한다고 밝혔다.

* 국토해양부 장관이 공시(‘12.1.31)한 표준주택가격을 기준으로

시․군․구청장이 관할구역 개별단독주택의 가격을 결정․공시

공동주택 및 개별단독주택 공시가격은 국토해양부 홈페이지(mltm.go.kr)와 해당주택 소재지 시․군․구 민원실 또는 홈페이지를 통해 4월 30일부터 5월 29일까지 열람할 수 있다.

공시된 가격에 이의가 있는 소유자나 법률상 이해관계인은 5월 29일까지 해당 시․군․구에 비치된 소정의 이의신청서를 작성하여 시․군․구에 직접 제출하거나 팩스․우편으로 제출할 수 있으며, 공동주택가격에 대하여는 국토해양부(부동산평가과, FAX 02-503-7331)나 한국감정원 본․지점에 이의신청서를 제출할 수 있다.

* 공동주택은 국토해양부 홈페이지(mltm.go.kr)에서도 직접 이의신청 가능

문의사항이 있는 경우 공동주택은 한국감정원 콜센터(☎ 1661-7821)에, 개별단독주택은 해당 시․군․구에 연락하면 된다.

2012년 공동주택가격 공시 주요내용

□ 2012년 공동주택가격 분석 : 수도권 하락․약보합세, 지방 상승

공동주택가격은 수도권*이 하락세임에도 불구하고 큰 폭의 상승세를 보이고 있는 지방**의 영향으로 전국 평균 전년대비 4.3%의 상승률(총액기준)을 나타내고 있다.

* 서울 -0.3%, 인천 -2.1%, 경기 1.0% ** 경남 22.9%, 전북 21.0%, 울산19.7% 등

수도권은 지속되는 부동산 경기침체와 투자수요 위축, 공동주택 미분양 물량, 보금자리주택의 공급, 재건축(재개발) 사업 또는 각종 개발계획의 취소 및 지연 등의 영향으로 하락 또는 약보합세를 보이고 있다.

지방은 최근 몇 년간의 신규주택 공급물량의 부족, 중소형 규모 위주실수요자 증가, KTX 개통 등 교통체계 개선 및 국지적인 개발호재 등의 영향으로 상승한 것으로 보인다.

<연도별 공동주택가격 변동률 현황>

구분	2008년	2009년	2010년	2011년	2012년
변동률(%)	2.4	-4.6	4.9	0.3	4.3

〔지역별 변동률〕

전국 16개 시․도 중 서울(-0.3%), 인천(-2.1%), 경기(+1.0%) 등 수도권을 제외한 13개 시․도의 공동주택가격이 상승하였으며, 경남(22.9%), 전북(21.0%), 울산(19.7%) 등의 순으로 상승률이 높게 나타났다.

<시․도별 공동주택가격 변동률>

전국	서울	부산	대구	인천	광주	대전	울산	경기
4.3%	-0.3	18.9	10.0	-2.1	17.4	10.8	19.7	1.0
	강원	충북	충남	전북	전남	경북	경남	제주
	16.0	14.8	9.0	21.0	13.8	9.7	22.9	7.3

전국 251개 시․군․구 중에서 226개 지역의 공동주택가격이 상승하였으며, 경남 함안(37.2%)이 최고 상승률을 기록하였으며, 경남 창원 마산합포(33.6%), 경남 창원 진해(31.2%) 등의 상승률이 높았다.

<주요 상승지역 개발사업 현황>

∙ (경남) 통합창원시의 출범 효과, KTX 개통 등 교통체계 개선, 산업단지 및 공장신설 등의 영향으로 주택수요 증가

∙ (전북) 새만금 개발사업과 인근 공장입주 등에 따른 인구유입 영향으로 주택수요 증가

∙ (강원) 평창동계올림픽 관련 SOC 사업, 공급부족에 따른 수급불균형 등 영향으로 주택수요 증가

한편 25개 시․군․구의 공동주택가격이 하락하였으며, 인천 연수(-5.9%), 경기 고양 일산동(-4.3%) 등의 하락률이 높았다.

〔규모별 변동률〕

규모(전용면적 기준)별로는 85㎡이하 주택은 5.4～8.8% 상승하였으나, 85㎡초과 주택은 -2.3～0.9% 분포를 나타내고 있다.

<공동주택 규모별 변동률>

〔가격별 변동률〕

가격별로는 3억원 이하의 공동주택 가격이 2.8～13.8% 상승하였으며, 3억원 초과 주택은 -0.9～-3.6% 하락하였다

<공동주택 가격별 변동률>

〔공동주택 유형간 가격균형성 제고〕

2006년 이후 축적된 실거래가 자료를 활용하여 분석한 결과, 공동주택 유형간 실거래가 반영률이 일부 격차가 있는 것으로 나타남에 따라,

금년에는 공동주택 유형간 가격균형성 제고에 중점을 두고 공동주택가격을 조사․산정하였다.

<공동주택 유형별 실거래가반영률 현황>

구분	전 체		아파트		연 립		다세대
	‘11년	‘12년	‘11년	‘12년	‘11년	‘12년	‘11년	‘12년
전국	72.7	74.0	74.0	75.5	60.9	67.9	55.8	65.2

이에 따라 2011년도 실거래가반영률이 아파트에 비해 상대적으로 낮았던 연립 및 다세대의 실거래가반영률이 금년에는 약 65～68%로 반영됨에 따라 공동주택 유형간 가격균형성이 제고되었다.

□ 공동주택 현황

공시대상 공동주택은 총 1,063만호로 유형별로는 아파트 863만호(81.2%), 연립주택 45만호(4.2%), 다세대주택 155만호(14.6%)인 것으로 나타났다.

(단위 : 단지, 호)

구분	계		아파트		연립주택		다세대주택
	단 지	호	단 지	호	단 지	호	단 지	호
계	241,559	10,631,017	34,621	8,629,065	22,286	453,287	184,652	1,548,665
수도권	167,304	5,608,479	15,544	4,199,562	13,319	251,384	138,441	1,157,533
광역시	39,094	2,267,543	8,186	1,968,751	3,199	65,972	27,709	232,820
시․군	35,161	2,754,995	10,891	2,460,752	5,768	135,931	18,502	158,312

〔규모별 현황〕

규모별로는 전용면적 85㎡이하가 86.2%(916만호)로 대부분이고, 85㎡초과는 13.8%(147만호)인 것으로 나타났다.

(단위 : 호)

구 분	33㎡이하	33㎡초과 50㎡이하	50㎡초과 60㎡이하	60㎡초과 85㎡이하	85㎡초과 102㎡이하	102㎡초과 135㎡이하	135㎡초과 165㎡이하	165㎡초과
호	488,219	1,965,209	2,627,501	4,081,456	298,330	860,304	221,720	88,278
구성비	4.6%	18.5%	24.7%	38.4%	2.8%	8.1%	2.1%	0.8%

〔가격별 현황〕

공시대상 공동주택은 3억원 이하가 9,439,745호(88.8%), 3억원 초과

6억원 이하는 948,935호(8.9%)인 것으로 나타났으며, 6억원 초과 공동주택은 242,337호로 전체의 2.3%를 차지하였다.

(단위 : 호)

구분	전체		아파트	연립	다세대
	호수	구성비
계	10,631,017	100%	8,629,065	453,287	1,548,665
2천만원 이하	201,239	1.9%	108,403	33,766	59,070
2천만원 초과～5천만원 이하	1,588,870	14.9%	951,151	140,721	496,998
5천만원 초과～1억원 이하	2,835,692	26.7%	2,058,619	132,059	645,014
1억원 초과～2억원 이하	3,454,856	32.5%	3,054,533	98,615	301,708
2억원 초과～3억원 이하	1,359,088	12.8%	1,301,015	22,335	35,738
3억원 초과～6억원 이하	948,935	8.9%	920,972	18,372	9,591
6억원 초과～9억원 이하	168,534	1.6%	162,608	5,502	424
9억원 초과	73,803	0.7%	71,764	1,917	122

붙임 : 1. 2012년 공동주택가격 공시관련 참고자료.  1부.

2. 2012년 개별주택 공시관련 참고자료.  1부.  끝.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토해양부 부동산평가과 김종철 서기관(☎ 02-2110-6250)에게 연락주시기 바랍니다.

<붙임 1〉

2012년 공동주택가격 공시관련 참고자료

Ⅰ. 참고자료

1. 2012년 공동주택가격 공시업무 추진일정	2

2. 공동주택가격 공시대상	3

3. 2012년 시도별 공동주택가격 변동률 현황	3

4. 시․도별 공동주택가격 주요 변동원인	4

5. 2012년 주요지역 공동주택 공시가격	5

6. 공동주택 유형별 가격 상위	6

7. 이의신청 재조사 처리절차	7

Ⅱ. 문답자료(Q&A)

1. 공동주택/개별(단독)주택의 공시주체 및 공시절차는?	8

2. 가격공시 기준일은 언제인가?	8

3. 동일단지내 동일면적의 아파트 공시가격은 같은가?	9

4. 가격공시 이후 주택가격 변동분의 반영은 어떻게 하는가?	9

5. 의견청취와 이의신청은 어떻게 다른가?	9

6. 소유자 등 열람․의견청취결과 조정현황은?	10

7. ’12년도 재산세 부담수준은?	10

8. KB변동률과 공시가격 변동률이 차이나는 이유는?	11

9. 공동주택가격 열람 및 이의신청 방법은?	12

10. 국토해양부 홈페이지 열람 및 이의신청 화면 예시	13

Ⅰ. 참고자료

1	2012년 공동주택가격 공시업무 추진일정

2011. 9. 1～ 9. 9	조사계획수립	국토해양부
	⇩
2011. 9. 9～9. 30	DB구축 및 프로그램 정비	(한국감정원)
	⇩
2011. 9. 19～9. 30	조사·산정지침 및 업무요령 작성‧공급	국토해양부
	⇩
2011. 10. 4～10. 7	조사자 교육	국토해양부․감정원
	⇩
2011. 10. 10～2012. 1. 20	세대별 특성 및 가격조사	(한국감정원)
	⇩
2012. 1. 26～2. 10	조사․산정가격 검증	(한국감정원)
	⇩
2012. 2. 13～2. 23	공동주택가격 심의	국토해양부․감정원
	⇩
2012. 3. 5～3. 25	공동주택가격(안) 열람 및 의견청취	국토해양부․감정원
	⇩
2012. 4. 17～4. 19	조사‧산정보고서 검수	국토해양부
	⇩
2012. 4. 26	중앙부동산평가위원회 심의	국토해양부
	⇩
2012. 4. 30	공동주택가격 결정‧공시	국토해양부
	⇩
2012. 4. 30～5. 29	공동주택가격 열람 및 이의신청	국토해양부
	⇩
2012. 6. 29	공동주택가격 조정‧공시	국토해양부

2	공동주택가격 공시대상

계	(총 10,631,017호)
아 파 트 (863만호)	주택으로 쓰는 층수가 5개 층 이상인 주택
연립주택 (45만호)	주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적(지하주차장 면적은 제외한다)의 합계가 660제곱미터를 초과하고, 층수가 4개 층 이하인 주택
다세대주택 (155만호)	주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 합계가 660제곱미터 이하이고, 층수가 4개 층 이하인 주택(2개 이상의 동을 지하주차장으로 연결하는 경우에는 각각의 동으로 보며, 지하주차장 면적은 바닥면적에서 제외한다)

* 「주택법」제2조 제2호

3	2012년 시도별 공동주택가격 변동률 현황

전국	서울	부산	대구	인천	광주	대전	울산	경기
4.3%	-0.3	18.9	10.0	-2.1	17.4	10.8	19.7	1.0
	강원	충북	충남	전북	전남	경북	경남	제주
	16.0	14.8	9.0	21.0	13.8	9.7	22.9	7.3

광주 17.4%

서울 -0.3%

경기 1.0%

강원 16.0%

인천 -2.1%

충남 9.0%

대전 10.8%

경북 9.7%

울산 19.7%

대구 10.0%

제주 7.3%

전남 13.8%

전북 21.0%

충북 14.8%

경남 22.9%

부산 18.9%

4	시도별 공동주택가격 주요 변동원인

시도	변동률 (%)	주요 변동원인
서울	-0.3	․재건축 대상 아파트 및 뉴타운 정책변경에 의한 부동산경기 위축 ․실물경제 침체와 대규모 임대주택 공급 및 고가 아파트에 대한 수요위축
부산	18.9	․실수요층이 두터운 중소형 아파트 공급 부족 ․지역별로 재개발 이주수요, 교통체계개선 및 개발사업에 따른 영향
대구	10.0	․중소형 주택의 공급부족에 따른 수급불균형
인천	-2.1	․전반적인 부동산침체와 공급과잉으로 인한 미분양 적체 ․송도지구, 청라지구 공급물량 증가에 따른 수급불균형 확대
광주	17.4	․광주U대회 관련 아파트 재건축 추진으로 인접지역 및 광주관내 전방위적으로 시장가격 상승
대전	10.8	․전세가격의 급등으로 소형주택 매수전환 수요 증가 ․세종시, 국제과학비즈니스벨트, 도안신도시 등 지역호재
울산	19.7	․중소형아파트의 수요 및 선호도 증가 및 공급부족으로 가격 상승
경기	1.0	․전세난으로 소형은 일부 상승, 중대형아파트는 하락 ․판교신도시는 신분당선 개통 등 호재로 상승
강원	16.0	․실수요자 위주의 중소형 주택위주로 가격 상승 ․동계올림픽 관련 SOC사업에 따른 수도권과의 접근성 개선 기대감
충북	14.8	․오송생명과학단지 등의 공장 입주에 따른 인구의 유입
충남	9.0	․유동인구의 증가, 임대사업자 매수세 증가 등에 따른 수요 증가 ․대형 아파트는 경제 여건의 악화 등으로 약보합세
전북	21.0	․새만금 개발사업과 현대중공업, 두산인프라코어 등 공장입주 등에 따른 인구유입 영향으로 수요증가
전남	13.8	․여수엑스포 개최 및 광양만권 개발 및 교통체계 개선 등
경북	9.7	․중부내륙고속도로 주변 도로정비, KTX 개통 등 교통체계 개선
경남	22.9	․통합창원시의 출범 효과, KTX 개통, 산업단지 및 공장신설 등의 영향으로 근로자의 유입에 따른 주택수요 증가
제주	7.3	․공급부족으로 전반적으로 가격상승 및 삼화택지지구 개발진척 등 국지적 개발 호재로 상승

5	2012년 주요지역 공동주택 공시가격

□ 아파트

※ 단지별 대표면적의 중간값임(‘12.1.1. 기준)                           (단위 : 천원)

연번	소재지	단지명	전용 면적 (㎡)	공동주택 공시가격		변동률 (%)
				2011년	2012년
1	서울 중 신당	남산타운	84.88	412,000	412,000	0.0
2	서울 강남 대치	은마	76.79	693,000	640,000	-7.6
3	서울 서초 반포	반포자이	84.94	904,000	864,000	-4.4
4	서울 송파 잠실	주공5	76.5	799,000	755,000	-5.5
5	인천 동 송현	송현주공솔빛마을	79.72	167,000	156,000	-6.6
6	부산 동래 사직	사직쌍용예가	84.965	203,000	230,000	13.3
7	경기 성남 분당 서현	시범현대	129.73	543,000	524,000	-3.5
8	경기 안양 동안 호계	목련우성7	133.74	648,000	571,000	-11.9
9	경기 용인 수지 성복	LG빌리지3	134.99	384,000	368,000	-4.2
10	경남 창원 진해 장천	진해장천대동다숲	84.82	152,000	196,000	28.9

□ 연립․다세대

(단위 : 천원)

연번	소재지	단지명	전용 면적 (㎡)	공동주택 공시가격		변동률 (%)
				2011년	2012년
1	서울 강북 우이	우이빌라맨숀	111.22	147,000	175,000	19.0
2	서울 도봉 방학	신우빌라2차	81.50	134,000	138,000	3.0
3	인천 연수 옥련	벽산	56.58	98,000	98,000	0.0
4	경기 과천 중앙	주공1연립	82.69	664,000	648,000	-2.4
5	경기 의정부 용현	삼우빌	21.60	27,000	31,000	14.8

6	공동주택 유형별 가격 상위

가. 아파트

(단위 : 천원)

순위	소 재 지	단지명	전용 면적 (㎡)	공동주택 공시가격		변동률 (%)
				2011년	2012년
1	서울 강남 청담	상지리츠빌카일룸3차	265.5	4,360,000	4,360,000	0.0
2	서울 강남 삼성	아이파크	269.4	4,472,000	4,240,000	-5.2
3	부산 해운대 우	해운대 I-PARK	285.9	-	4,144,000	신규

나. 연립주택

(단위 : 천원)

순위	소 재 지	단지명	전용 면적 (㎡)	공동주택 공시가격		변동률 (%)
				2011년	2012년
1	서울 서초 서초	트라움하우스5	273.6	5,088,000	5,240,000	3.0
2	서울 강남 삼성	현대빌라	289.4	2,480,000	2,600,000	4.8
3	서울 강남 청담	청담빌라	242.1	2,480,000	2,552,000	2.9

다. 다세대주택

(단위 : 천원)

순위	소 재 지	단지명	전용 면적 (㎡)	공동주택 공시가격		변동률 (%)
				2011년	2012년
1	서울 강남 청담	(89-11)	239.6	3,120,000	3,208,000	2.8
2	서울 종로 평창	오보에힐스	273.9	2,080,000	2,080,000	0.0
3	서울 용산 한남	(11-309)	307.4	1,896,000	1,896,000	0.0

7	이의신청 재조사 처리절차

이의신청 접수 및 전산등록

⇩

이의신청 조사자 배정

⇩

사전조사

⇩

현장조사

⇩

이의신청 검토서 작성

⇩

이의신청 검토위원회 심의

⇩

중앙부동산평가위원회 심의

⇩

검토결과 회신 및 조정공시

Ⅱ. 문답자료(Q&A)

1	공동주택/개별(단독)주택의 공시주체 및 공시절차는?

ㅇ 공동주택(아파트․연립․다세대) : 국토해양부장관

ㅇ 개별(단독)주택 : 관할 시장・군수・구청장

<공동주택> ①한국감정원 가격조사 → ②공동주택가격 검증 → ③공동주택가격심의회→ ④열람 및 의견청취→ ⑤중앙부동산평가위원회 심의 → ⑥ 국토부장관 가격결정・공시⇢《 (6)이의신청 ⇢ (7)이의신청 처리》

<단독주택> ①표준주택가격 공시(국토부) → ②비준표에 의거 개별주택가격 산정(시․군․구) → ③열람 및 의견청취 → ④시․군․구 부동산평가위원회 심의 → ⑤가격결정․공시⇢《 (6)이의신청 ⇢ (7)이의신청 처리》

2	가격공시 기준일은 언제인가?

ㅇ 공동주택 및 개별주택 모두 전년도 12.31일까지 준공된 주택을 대상으로 ‘12년도 1.1일 기준으로 4.30일 공시

- 다만, 당해연도 1.1～5.31 기간 중 분할・합병, 주택의 신축・증축 등의 사유가 발생한 경우에는 6.1일을 기준으로 추가공시

* 6.1이후 발생한 신규주택 등은 익년도 정기 공시분(1.1)에 포함

3	동일단지 내 동일면적의 아파트 공시가격은 같은가?

ㅇ 공동주택가격은 세대별로 조사․산정하므로, 동일단지내 동일면적이라도 층・향・조망・소음 등 개별세대의 가격형성 요인에 따라 공시가격이 다를 수 있음

4	가격공시 이후 주택가격 변동분의 반영은 어떻게 하는가?

ㅇ 공동주택가격은 특정한 가격시점(1.1) 당시의 적정가격을 조사․산정하여 공시된 가격이므로, 가격시점(1.1) 이후 가격변동 분은 차기년도 공시가격에 반영하는 것이 정책의 연속성 및 예측가능성 등에 비추어 합리적임

5	의견청취와 이의신청은 어떻게 다른가?

ㅇ 의견청취는 주택가격 결정・공시 이전에 소유자 및 법률상 이해관계인으로부터 의견을 듣는 사전적 검증절차이며,

ㅇ 이의신청은 주택가격 결정・공시 후에 소유자 및 법률상 이해 관계인의 권리보호를 위한 사후적 행정절차임

ㅇ 이의신청 처리결과 정정되는 공동주택가격은 6.29일 재조정․공시

6	소유자 등 열람․의견청취결과 조정현황은?

ㅇ 소유자 등의 의견제출 : 총 860건 접수('11년 : 423건)

- 상향 요구(10.2%, 88건), 하향 요구(89.8%, 772건)

ㅇ 한국감정원에서 재조사한 결과 향・조망 등 주택특성 차이 등이 발견된 241건에 대하여 외부자문위원 심의 등을 거쳐 조정

- 총 860건 중 241건(28%) 조정(상향 16, 하향 225)

(단위 : 건수)

구 분	의 견 제 출			조 정 내 역
	계	상향요구	하향요구	계	상향조정	하향조정
합 계	860 (100%)	88 (10.2%)	772 (89.8%)	241 (100%)	16 (6.6%)	225 (93.4%)
서 울	150(17.5)	43	107	47	7	40
인 천	31(3.6)	4	27	21	1	20
경 기	542(63.0)	20	522	138	8	130
그 외	137(15.9)	21	116	35	0	35

7	’12년도 재산세 부담수준은?

ㅇ 상승한 지방 아파트의 대부분이 3억원 이하의 가격으로 세금고지 상한선인 5%에 해당되어 재산세에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되나, 자세한 사항은 주무부처인 행정안전부 지방세운영과로 문의하여 주시기 바람

* 재산세 관련 : 행정안전부 지방세운영과(☎ 02-2100-3940)

* 종부세 관련 : 기획재정부 재산세제과(☎ 02-2150-4212)

국세청 종합부동산세과(☎ 02-397-1792～5)

8	KB 변동률과 아파트공시가격 변동률이 차이가 나는 이유?

ㅇ 공동주택가격 변동률은 4.3%, KB 변동률은 9.6%

ㅇ 공동주택가격은 KB가격과 조사목적, 통계산정 방법, 분석방법, 조사표본 지역 및 표본수 등에서 차이가 있음

구 분	공동주택가격	KB(전국주택가격동향조사)
조사 목적	․주택시장의 가격정보를 제공하고 과세 등의 업무와 관련하여 그 기준으로 활용	․전국 주택의 매매가격 변동상황과 동향을 조사하여 주택시장 동향을 파악 및 분석
산정 방법	․총가액 기준으로 전년도와 당해연도 가격이 있는 경우 가액을 비교 변동률 산정	․표본 호별(‘11년 17,775호) 변동률을 산술 평균
산식	[eqn: 변동률= {(금년도`총액-전년도`총액)} over {전년도`총액}]	[eqn: 변동률= {sum _{} ^{} 호별`변동률} over {표본`호수}]
조사 방법	․한국감정원 전문조사자 ․현장조사(실거래가격 반영)	․부동산중개업소 ․호가조사
조사 대상	․전국 251개 시·군·구 ․공동주택 전체 1,061만호	․전국 146개 시·군·구 ․공동주택 및 단독 표본 21,600호
기준일	․매년 1월 1일 기준	․매월 15일 포함된 주 월요일 ※ 월간 변동률 누적방식
조사 가격	․실거래가 고려 호별 적정가격	․아파트 규모별 시세(상․하)

ㅇ 산정방법의 차이가 변동률에 영향을 미친 것으로 분석되나, 동일한 산정방식을 적용하면 공시․KB가격이 서로 비슷

- ‘12년 공동주택공시가격 변동률(4.3%)도 KB가격의 평균변동률 방식을 적용하여 계산하면 10.5%로 나타나 KB가격 변동률 9.6%와 큰 차이가 없음

9	공동주택가격 열람 및 이의신청 방법은?

⃞ 열람 및 이의신청 방법

ㅇ 공동주택 공시가격은 국토해양부 홈페이지(www.mltm.go.kr),

시․군․구청 민원실에서 열람할 수 있음

- 이의가 있는 소유자나 법률상 이해관계인은 국토해양부, 시･군･구(민원실) 또는 한국감정원(본점 및 각 지점)에 우편․팩스 또는 직접 방문하여 제출할 수 있음

* 국토해양부 홈페이지(www.mltm.go.kr)에서도 직접 이의신청 가능

- 우편접수 분은 마감일자(5.29일) 소인 분까지 유효하고, 팩스는 기한내 도달한 경우에만 접수됨

※ 이의신청서 양식은 국토해양부 공동주택가격 열람 홈페이지에서 내려받거나 시․군․구 민원실에 비치된 서식을 이용하면 된다.

【국토해양부 홈페이지에서 열람 및 서식받기 이용방법】

(가격열람) ① 국토해양부 홈페이지 → ② 알림판의 “2012년도 공동주택가격 열람 및 이의신청기간” 선택 → ③ “2012년 공동주택가격” 열람

(이의신청) ① 가격열람 후 하단 “이의신청 바로가기” 선택 → ② 이의신청 내용 입력 → ③ “확인” 클릭

⃞ 이의신청 처리결과 통지

ㅇ 이의신청 건에 대해서는 당초 조사․산정 자료와 제출된 의견 등을 종합하여 재조사 실시 후 그 결과를 이의신청자에게 회신할 예정

ㅇ 서면제출된 의견은 서면으로 개별 회신하고, 인터넷으로 제출된 의견은 국토해양부 홈페이지에서 처리결과를 확인할 수 있음

10	국토해양부 홈페이지 열람 및 이의신청 화면 예시

□ 국토해양부 홈페이지의 알림판 클릭 → 가격열람창 이동

□ 가격열람 후 “이의신청 바로가기” 클릭

□ 이의신청 입력화면

<붙임 2>

2012년 개별(단독)주택가격 공시관련 참고자료

1	2012년 개별 단독주택가격 변동률 현황

가. 시․도별 개별 단독주택가격 변동률

(단위 : %)

전국평균	서울	부산	대구	인천	광주	대전	울산	경기
5.28	6.32	4.64	3.84	6.22	0.48	3.50	7.86	5.33
	강원	충북	충남	전북	전남	경북	경남	제주
	4.97	4.50	5.30	3.77	3.31	4.10	6.24	1.73

나. 시․도별 표준 및 개별 단독주택가격 변동률

(단위 : %)

2	개별 단독주택 가격수준별 분포 현황

(단위 : 호)

구분	계	1천 이하	1천초과 2천이하	2천초과 5천이하	5천초과 1억이하	1억초과 2억이하	2억초과 4억이하	4억초과 6억이하	6억초과 9억이하	9억 초과	6억 초과
전국	3,978,429	698,040	424,833	950,574	828,481	599,201	365,898	75,376	24,903	11,123	36,026
수도권	983,803	23,471	19,465	81,892	162,638	321,237	279,274	61,873	23,286	10,667	33,953
광역시	751,086	24,690	28,462	157,033	297,847	182,979	50,611	7,850	1,440	174	1,614
시군	2,350,440	653,878	381,444	727,916	396,947	133,997	47,846	7,578	515	319	834
서울	392,249	10,329	516	4,282	24,120	123,289	167,483	37,636	15,811	8,783	24,594
부산	240,328	16,302	13,823	55,476	96,515	50,590	6,950	525	107	40	147
대구	162,643	1,414	3,530	30,177	73,386	40,647	11,445	1,843	180	21	201
인천	106,900	3,999	4,538	16,267	28,951	39,012	11,833	1,925	338	37	375
광주	91,500	1,199	3,786	33,495	38,197	10,423	3,939	443	12	6	18
대전	82,460	805	1,405	10,912	33,100	22,236	11,248	2,085	646	23	669
울산	67,255	971	1,380	10,706	27,698	20,071	5,196	1,029	157	47	204
경기	484,654	9,143	14,411	61,343	109,567	158,936	99,958	22,312	7,137	1,847	8,984
강원	227,070	41,496	37,109	73,213	50,851	18,908	5,100	330	34	29	63
충북	199,835	33,409	31,874	69,930	42,732	14,864	6,296	703	23	4	27
충남	309,762	62,476	58,014	98,872	61,071	20,525	6,787	1,748	242	27	269
전북	284,490	106,016	41,849	91,383	31,824	8,127	4,420	825	31	15	46
전남	396,493	187,702	65,658	103,545	31,916	5,756	1,610	168	34	104	138
경북	445,819	137,151	74,850	140,368	66,590	16,282	8,210	2,252	29	87	116
경남	407,956	80,027	61,652	124,280	87,526	39,857	13,218	1,290	77	29	106
제주	79,015	5,601	10,438	26,325	24,437	9,678	2,205	262	45	24	69